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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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記者采訪瞭解到，深圳樓市成交量出現明顯下滑，一方面因為新政抬高瞭置業成本，使得部分購房者推遲瞭買房計劃，另一方面在於銀行進一步收緊瞭房貸業務。在中國銀行(601988,股吧)深圳某支行，前來咨詢的胡小姐向記者表示："我準備春節以後再買房，現在幾乎每傢銀行都說額度緊張，即使承諾可以放出款，至少也要等一個月，而仁德區二胎房貸利率且現在首套房利率完全沒有優惠，最低的都要在基準利率上上浮10%，有的甚至說要上浮15%。可能春節過後這種情況會緩解，房貸利率可能調回來，我打算再觀望一段時間。"
新政後深圳樓市降溫 成交量縮水房貸緊張
證券時報記者 楊晨
自11月6日深圳(樓盤)二套房首付款比例從原來的六成提至七成後，深圳持續火熱的房地產市場出現瞭短暫降溫的現象。上周深圳樓市的成交數據顯示，一、二手房成交量均出現瞭一定幅度的下滑。
根據世聯地產(002285,股吧)的統計，上周深圳一手住房市場共成交1005套，環比下跌37.6%；成交面積9.66萬平方前鎮區土地貸款期數米，環比下跌39.8%。盡管成交量縮水瞭近四成，但價格依然高企，上周新房成交均價高達25936元/平方米，環比前一周微跌5.2%。二手房市場共成交1450套，環比下跌13.2%；成交面積為12.39萬平方米，環比下跌13.8%。一、二手房總成交套數為2455套，總成交量環比下跌25.2%，一、二手房成交比率為0.69。
內容來自sina新聞
記者隨即咨詢瞭深圳幾傢大型國有銀行，銀行的回復和胡女士的描述基本一致。有的銀行甚至表示，額度太緊張，今年之內都難放出款。此外，中聯地產研究人員認為，日前十八屆三中全會的召開，關於房地產的問題存在一個解讀和消化期，短期或多或少影響市場發展。
從成交結構來看，盡管上周樓市成交量出現下降，但小戶型、雙低物業(均價低、總價低)交易情況仍十分活躍。根據中聯地產的統計，上周，90平方米內物業占總成交量的近八成，其中60平方米內成交比重增加8.2%。價格方面，均價2萬元/平方米內物業比例超過30%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/09013742126.shtml
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