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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08142500716.shtml

內容來自sina新聞

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  "過去幾年,俄羅斯在塞浦路斯移民達到5萬人,我們相信,同樣的故事會發生在中國人身上。"塞浦路斯房產開發咨詢公司董事M ariosN ikolaou向記者介紹,他們相信中國人的投資力。

  "今天來參展的來自世界各地,為什麼中國如此受到關註?我想,是因為中國經濟在世界經濟增長中扮演著重要角色,產生瞭非常大的吸引力。不要把雞蛋放在一個筐子,至少30%-40%的資金投資到國外去,才能引起國外更多的關註。"來自馬來西亞的拿督、G D房產有限公司董事長葉紹全認為。

  馬來西亞不是一個移民地方,投資氛圍更濃厚。"馬來西亞空氣指數排世界第49位,而北京空氣指數排世界第1035位,這裡是退休養老的天堂。"G D房產有限公司董事長葉紹全表示,這裡優越的地理位置,保持著旅遊業的快速增長。房價僅為北京、上海的四分之一,日常生活消費水平僅為60%-70%.48年以來平均每年保持著6.58%G D P增長速度成為可持續發展的經濟基礎。目前所打造的"大吉隆坡計劃",2010-2020年將打造成為20個宜居城市之一,開通到新加坡、泰國的高鐵等,這些措施將推動房地產價格成為東南亞最具潛力的城市。現場有來自碧桂園馬來西亞項目,銷售公寓產品;綠色比華麗山莊單體別墅。

  在一傢美國公司的展臺上,直接掛出瞭"出售美國土地"的標語。該公司國內辦事處的相關人士告訴記者,他們在美國擁有不少地塊,自己也已經做瞭三個項目來中國賣。"美國的土地比較多,但是人比較少,自己開發不完,就想著來中國賣掉一部分。"她表示,美國的土地擁有永久產權,買傢可以選擇任何時候過去蓋房子,而現在買更合算,因為美國經濟衰退,地價下調。

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  而這次在廣州,則吸引瞭"國際倒爺"的眼光---旁邊澳洲展會攤位的展商聽說瞭這種新玩法大呼"英國人太聰明瞭,我也要來參一腳",當即在展位上談妥,拿下該土地旁邊的一塊地,以此形式分割成數十塊土地,準備拿到澳洲去賣給當地的華人。

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  原創:

  在此次展會上,聖基茨和尼維斯推出瞭"終身休假共管公寓計劃",中國公民總花費48 .8萬美元,即可在3個月內實現投資移民。而且在花費40萬美元購買一套公寓後,還帶有5年返租合約,共6萬美元的回報。"這也就意味著顧客隻要花40萬美元左右全傢都將可以獲得與當地人一樣的身份,享受同樣的待遇。"工作人員表示。

  比如碧桂園在馬來西亞的項目,一期售價1.5萬元/平方米,目前售價2萬元/平方米;馬來西亞綠色比華麗山莊均價1萬元/平方米左右,塞浦路斯250萬買一套150平方米以上的房子。菲律賓度假公寓售價也在2萬元/平方米左右。

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買房已OUT 直接到國外買塊地蓋房吧

  出乎意料

  海外參展商感嘆:中國人有錢又限購

  談起中國重點城市的房價,這些來自海外的房企、中介機構都表示太貴瞭,而他們吸引中國人,關鍵在於價格,所以參展的很多項目都不屬於高房價的地區。

  記者瞭解到,該公司推出的美國土地位於佛羅裡達州,對非美國公民沒有任何的所有權限制,也沒有建造時間限制。"而且價格非常便宜,1.5畝(950平方米)的土地起價僅為4.9萬美金(約30萬人民幣)。"(相當於約316元/平方米)工作人員在對客戶介紹時表示,這些土地都沒有建造時間的限制,可以世代相傳,是留給子孫後代最好的投資。

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  采寫:南都記者王艷玲 林廣

  南都記者在現場看到,直接到展會來賣美國土地的做法,吸引瞭不少參展人士的圍觀,並對其土地價格的低廉也表示驚奇,不過真正動心下手買的人並不算多。該公司負責人也表示,由於對美國的不熟悉,國內顧客對自己過去建房子的問題還存在比較多顧慮,因此他們在國內也尚未對個人成功售出過土地,買的多是企業。

  10 0平方米酒店公寓總價折合人民幣88萬左右。按照工程進度交款,每三個月交5 5 0 0歐元,折合人民幣4 .5萬左右,大約兩年多即交付總房款的一半之時,整個酒店即建成。建成後,剩餘的房款不用再交,而是以每年18%的回報率進行抵扣。如此,再大約5年左右交完總房款,此後就可以享受每年18%的回報率。當然,如果你想來自己的房子度假也行,但是每年隻能享受1個月的時間哦,其餘時間都得用來對外經營。

  5萬人口島國也來中國賣房

  在現場,有來自美國、歐洲、南美、東南亞多個國傢和地區的房產項目。

  房展會直接賣地求土豪

  作為今年華南地區最大的展會,此次地產投資博覽會上,雲集瞭眾多的國內品牌開發商和海外置業項目。更為值得關註的是,海外置業當中除瞭傳統的住宅、商用、學生宿舍等項目之外,居然有投資公司更為直接,直接將國外的土地拿到瞭中國來賣,而早已習慣瞭高地價的中國人,對海外土地的低廉價格也是嘖嘖稱奇。

  此外,中國房地產限購等調控政策成為海外房產集中來國內推廣的重要背景。"中國人有錢瞭!但是中國限購,有錢人不能買房子,但是國外可以,我們正是看中這個市場,已經在中國設置瞭中國辦事處",吉隆坡都市集團廣州代表處銷售經理羅建樺介紹,接觸的中國客戶,基本上都是投資,因為中國房子很貴,尤其北京、上海,但是海外房產同樣的價錢能買到較大的面積。"最重要,吉隆坡的房產穩定增長,泡沫相對較小"。

  南都記者在現場看到,在此次展會上,除瞭大傢已經熟悉的美國、加拿大、歐洲等海外地產項目,也有一些大傢較為陌生的國傢前來中國搶客。

  位於東加勒比海的背風群島的聖基茨和尼維斯,是一個聯邦制島國,現為英聯邦成員國之一,曾被評選為世界上最好的島嶼之一,總人口也隻有約5萬人。

  在房展當中賣海外房子已經算不上什麼瞭,精明的商人們直接把海外的土地都拿到中國來倒騰瞭。11月15日-17日,"中國(廣州)國際城市地產投資展覽會"在琶洲保利世貿中心3號館舉行,來自海內外的200多個投資項目亮相。記者留意到,相較於傳統的歐洲、美國和加拿大等海外置業項目,此次房展會還有不少冷門國傢也開始出現,瞄準中國這個大市場。

  現場參觀者盡管此前大多對該國傢聞所未聞,但依然被該國穩定的政府、130個國傢旅遊免簽證、無居留義務等優勢所吸引,表現出極大的興趣。

  東非的也來瞭

  桑給巴爾在阿拉伯語中的意思是"黑人海岸",東非坦桑尼亞東部一個島,面積2 6 5 7平方千米。這裡有美麗的沙灘和珊瑚礁,是旅遊新興地點。

  所推介項目的開發商就是這塊地的"地主",工作人員介紹,"因為有這麼一塊不錯的空地,老板究竟想著做點投資,這次特地來中國推介"。

  現場看點

  馬來西亞:空氣好適宜養老

  "中國人楠西區農地貸款率利試算表有錢瞭......"

  塞浦路斯:純英式教育吸引傢長

  "這裡是中國到歐洲最近的一個國傢,雖然兩國沒有直航,但是時差6個小時,意味著你在塞浦路斯早上起來,可以先處理中國事務,下午處理塞浦路斯事務,但如果你在其它國傢居住,就不行瞭",作為維納斯女神的故鄉,塞浦路斯房產開發咨詢公司董事M arios N ikolaou介紹,到目前,該公司已經賣出1000多套房子給中國人,"這隻是開始"。

  他表示,2009-2010年歐洲房價下降瞭25%-40%,歐洲現在處於由低谷回升的階段,隨著油氣等自然資源的最新發現,未來將有5億歐元投資在該國,其中相當一部分來自中國。這些將成為房地產回升的契機。

  在塞浦路斯,30萬歐元,折合人民幣250萬- 300萬是移民門檻,買瞭房子就可以獲得永久性綠卡,承認雙重國籍,可以免簽歐洲所有國傢的機會。對於傢長來說,純英式教育,學歷可以獲得英國認可,這也是巨大優勢。

  澳洲:可投資悉尼機場車位

  一般國傢投資房產,此次來自仕邦國際參展的澳洲投資項目竟然是悉尼機場車位。據瞭解,停車位價格為57500澳元,折合人民幣約32萬。擁有永久產權,現在已帶有20年租賃長約,租金每年上漲3%,總計有600多個車位,現在已經銷售瞭300多個。"每天車位使用率達到98%,未來20年客流將從3700萬增長至7400萬人次。"工作人員介紹,中國人有錢瞭,很多國外投資項目就希望吸引中國人過去投資。車位比較少見,因為回報率偏低,而中國人更多投資房產。

  另外一傢來自迪拜的投資機構,則做起瞭買賣英國土地的生意。他們買下英國距倫敦30分鐘車程的10英畝(約合4萬平方米)土地,劃分成77塊小土地,以每塊約合人民幣20萬左右的價格出售。據稱這種"在大英帝國當地主"的美好前景在北京展會上,曾吸引"土豪"一次拿下40塊土地。





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